Leyes
Constitución Política de Colombia
⤑ Constitución del 4 de julio de 1991
Norma fundamental del país. Establece derechos, deberes, participación ciudadana, propiedad, función social y principios que rigen todas las leyes, incluida la propiedad horizontal.
Régimen de Propiedad Horizontal
⤑ Ley 675 del 3 de agosto de 2001
Regula la propiedad horizontal en Colombia: define bienes privados y comunes, derechos y obligaciones, convivencia, copropiedad y organización del régimen en edificios o conjuntos.
Reglamento de Propiedad Horizontal
⤑ 2001
El Reglamento de Propiedad Horizontal es el documento que establece las normas internas que rigen la vida en la copropiedad. Define derechos, deberes, uso de bienes privados y comunes, órganos de administración y reglas de convivencia. Conocerlo es fundamental para participar responsablemente y evitar conflictos.
Régimen de Propiedad Horizontal
⤑ Cartilla
Instructivo didáctivo que ayuda a entender de manera temática los aspectos más relevantes de la ley.
Código de la Infancia y la Adolescencia
⤑ Ley 1098 del 8 de noviembre de 2006
Establece derechos, protección integral y garantías para niños y adolescentes. Regula responsabilidades de adultos, instituciones y entornos, incluyendo la convivencia en propiedades horizontales.
Código Nacional de Policía y Convivencia
⤑ Ley 1801 del 29 de julio de 2016
Regula comportamientos de convivencia, ruido, animales, uso de espacios, seguridad y medidas correctivas aplicables dentro de conjuntos y propiedades horizontales.
Tenencia y Registro de Perros Potencialmente Peligrosos
⤑ Ley 746 del 19 de julio de 2002
Reglamentaba tenencia, registro municipal, seguro de responsabilidad civil y condiciones (bozal, traílla, sanidad) para razas o perros con comportamientos peligrosos.
Decretos
Protección de Datos Personales
⤑ Ley 1581 del 17 de octubre 2012
Establece obligaciones para el manejo de datos de residentes y copropietarios: autorización, seguridad, finalidades y derechos de los titulares.
Código Civil Colombiano
⤑ Ley 57 del 26 de mayo de 1887
Base jurídica de la propiedad: define posesión, dominio, contratos, servidumbres y reglas esenciales aplicables también a inmuebles sometidos a propiedad horizontal.
Código de Comercio
⤑ Decreto 410 del 27 de marzo de 1971
Regula establecimientos comerciales, reglamentos internos y deberes de comerciantes, base para actividades económicas dentro de propiedades horizontales de uso mixto.
Estatuto Anticorrupción
⤑ Ley 1474 del 12 de julio de 2011
Fortalece transparencia: exige manejo adecuado de recursos, contratación y control interno, aplicable a administradores y consejos de administración.
Régimen de Seguridad Privada
⤑ Decreto 356 del 11 de febrero de 1994
Regula vigilancia privada en conjuntos: requisitos, alcances del servicio, controles y obligaciones para empresas contratadas por la copropiedad.
Código Nacional de Seguridad y Convivencia Ciudadana
⤑ Ley 1801 del 29 de julio de 2016
Define comportamientos que afectan convivencia, ruido, animales, zonas comunes y sanciones aplicables dentro de conjuntos residenciales y comerciales.
Decretos
Regulación de Animales de Compañía
⤑ Ley 1801 del 29 de julio de 2016
Contempla obligaciones de tenencia responsable, control, convivencia y sanciones por incumplimiento dentro de espacios residenciales.
Mecanismos de Resolución de Conflictos
⤑ Ley 1563 del 12 de julio de 2012
Regula arbitraje, amigable composición y conciliación. Fundamental cuando surgen conflictos entre copropietarios o con la administración.
Transparencia y Acceso a la Información Pública
⤑ Ley 1712 del 6 de marzo de 2014
Impone principios de transparencia que orientan a las copropiedades en publicación de información de interés común y manejo documental.
Código Nacional de Tránsito Terrestre
⤑ Ley 769 del 6 de agosto de 2002
Regula la circulación vial, normas de conducción, seguridad, sanciones y responsabilidades de peatones y conductores. Aplica en zonas internas donde la copropiedad adopta reglas de movilidad.